Die Vermietung einer Immobilie in guter Lage ist relativ sicher, dies macht die Investition in eine vermietete Immobilie zu einer sicheren Kapitalanlage. Die Rahmenbedingungen für Kapitalanlagen in Immobilien haben sich in den letzten Jahren in Deutschland wesentlich verändert. Während sich die Zinsen auf einem Tiefstand befinden, ist der Immobilienpreis in einigen Regionen explodiert. In wirtschaftlich starken Städten, mit Zukunftsperspektiven und prognostiziertem Bevölkerungswachstum ist der Immobilienpreis in der Regel hoch, Dresden bildet hier eine Ausnahme.
Während sich der qm in München bei etwa 6900 EUR und sich stetig nach oben bewegt, liegt er in Dresden bei einem Durchschnittswert von 2000 EUR. Hier kann man also noch interessante Renditen erzielen.
Die Nachfrage von Wohnraum ist ungebrochen, der Bau von öffentlich gefördertem Wohnraum jedoch um ein Drittel reduziert worden. Die Zuwanderungsraten steigen, die Bevölkerung wächst, der Arbeitsmarkt entwickelt sich weiter, die Landflucht nimmt zu, die Anzahl der Single-Haushalte steigt kontinuierlich.
All dies führt zu einer steigenden Nachfrage von Wohnraum und in der Folge zu einem kontinuierlichen Anstieg der Mietpreise.